Как снять квартиру в Испании

Как снять квартиру в Испании

Первичных задач, которые мы планировали решить по приезде в Испанию было две:

  1.    Найти и снять квартиру в аренду.
  2.    Устроить детей в школу.

Мы были слишком наивными, рассчитывая что, быстро решим все вопросы. В Испании никто никуда не торопится в принципе. Нет я, конечно, слышал, это от своих друзей, но не представлял насколько этот неспешный ритм в крови у испанцев, да и у русских, которые здесь прожили 3-4 года.

Надеюсь, что я таким не стану через некоторое время))

аренда квартиры в Испании

Несколько важных шагов в поиске квартиры

Важное пояснение, мы прилетели в Испании 19.09.2018 года, т. е. сезон уже закончился и вроде вариантов должно освободиться много, итак, по порядку:

  • ШАГ 1

Сначала я пытался найти простым поиском в интернете агентства, которые занимаются арендой. В основном в поиске отображаются агентства, которые занимаются краткосрочной арендой. Предлагают снять от нескольких дней до нескольких недель.

Стоимость от 20 000 до 40 000 рублей за неделю.

На тот момент не хотелось переплачивать за краткосрочную аренду, потому что нас интересует аренда на длительный срок.

  • ШАГ 2

Сервисы формата ARNBN, Букинг на удивление очень много апартаментов предлагает. Скажу вам так, презентация квартир и фото в реальности не совсем соответствуют действительности. Я теперь вам говорю из собственного опыта. Жили несколько дней

Как снять квартиру в Аликанте

  • ШАГ 3

После неудачного эксперимента с краткосрочной арендой квартиры, мы сняли отель ПортАликанте, в районе, где собрались жить Сан-Хуан, до моря 1,5 км. Хороший номер для 4 человек, в отеле есть несколько бассейнов для детей разных возрастов. Отличный завтрак. Доступные обеды и ужины. Очень удобно ходить на просмотры квартир.

  • ШАГ 4

Мы начали искать квартиру, используя при этом сервис FOTOCASA  сразу, как только приехали в Испанию, это сервис похожий на Российский ЦИАН.

Я отправил более 30 заявок, притом, что я четко определился с бюджетом, районом, квадратурой и желаемой инфраструктурой.

Прошло два дня, я начинаю понимать, что мой запрос НИКОМУ не интересен, хотя предложенная стоимость, за сколько я готов снять квартиру или дом была достаточно высокой.

Я решил быть проактивным и начал сам звонить, и сразу же столкнулся со второй особенностью Испании Сиеста. Где-то с 12-00 до 16-00 они просто не берут трубки.

Это просто капец, 4 часа !!! В середине дня, к этому просто невозможно привыкнуть.

в поисках аренды квартиры в Испании на длительный срок

Третье ограничение, с которым я столкнулся, это незнание Испанского и плохое знание Английского языка. Мелкие и средние агентства говорят на Испанском. В Крупных и Международных агентствах агенты знают несколько языков.

Из 30 заявок, которые я отправил, отреагировали где-то 7 агентств в течение 3-5 дней. Только у двух из них были варианты, которые соответствовали нашим критериям. Остальные отвечали, что те классные варианты, которые есть, уже сдали и, к сожалению, они могут предложить те что похуже. Я с таким встречался в агентствах в России в середине 2000-х годов.

По совету друга я обратился в крупное международное агентство Енгель энд Волькерс, вот их сайт evspb.ru.

Я дозвонился до этого агентства, трубку взял агент, и наудачу это был Тарас, который отлично говорил по-русски, но он занимался только продажей и обещал передать адрес моей электронной почты своему коллеге испанцу, который отвечал за аренду.

Как вы думаете, что произошло?

На следующий день мне пришлось опять звонить Тарасу и уточнять, передал ли он мои данные агенту и когда мне ждать информации от него.

Меня заверили, что все отлично и через час я получил подборку из трех объектов реально соответствующих моим критериям. Хотя опять 5-6 вариантов, которые у них были на сайте в наличии не оказалось.

Я ответил на письмо, используя Яндекс переводчик, отличная штука, которая позволяет и быстро прочитать и быстро ответить на языке той страны, из которой к вам обращаются.

Написал, что готов оперативно посмотреть и стал ждать)))

На следующий день я получил ответ, что можно посмотреть сегодня в 18-00 или завтра в 16-00. Так как мне нужно было быстрее, я готов был смотреть в этот же день в 18-00.

В 17-00 часов, т. е. за час до предполагаемого просмотра, я опять звоню Тарасу с просьбой уточнить, будет ли показ. В результате показ состоялся, хоть и на полчаса позже.

длительная аренда квартир в Испании

Я вам специально расписал подробно всю историю общения с Агентством недвижимости, чтобы вы заранее планировали недели две на поиск квартир,  заранее ожидали медлительности во всех процессах, и были очень настойчивы при общении.

В результате из 3-х вариантов, я выбрал квартиру с хорошей террасой, на берегу моря, закрытая территория с бассейном и детскими площадками с двумя парковочными местами в подземном гараже.

На переговорах с собственником предложил снизить на 100 Евро оплату ежемесячного платежа, и сейчас пока пишу письмо мне агент подтвердил, что хозяйка готова подписать договор аренды и снизить цену.

Итого какие расходы меня ожидают:

  • Аренда за 1-ый месяц – 1500 Евро
  • Услуги Агентству – 1500 Евро +21 % налог (315 Евро) = 1 815
  • Депозит – 3000 Евро
  • ИТОГО:  6 315 Евро

Продолжения как будем подписывать договор и как заселяться в следующих постах.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями
Переезд в Испанию
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: